相続登記の場合は、権利証がなくても登記が可能です。（遺贈による登記は除く）
相続登記したあとに紛失した場合は、権利証の再発行はいかなる場合も認められていないので、不動産を売却等する場合には、司法書士がこれに代わる書類（本人確認情報）を作成することになります。